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      中允物业

      ZHONGYUN   PROPERTY

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      公司简介

      物业服务
        烟台中允物业管理有限公司,成立于2000年9月,拥有二级物业管理资质和电梯C级《特种设备安装改造维修许可证》,是龙口市最早具有管理资质的物业公司之一, 主要从事住宅小区、商业楼宇、办公写字楼和别墅等多种类型的物业管理服务。
       
        多年来,公司不断创新服务模式,以客户需求为导向,形成细微化、人性化、亲情化的鲜明服务特色,精心打造了一支训练有素的专业化管理团队。凭借丰富的管理经验、先进的智能化管理模式及优质的服务水平,赢得了社会各界和广大业主的一致好评。所服务的小区先后被评为“龙口市五星级平安住宅小区”、“烟台市消防安全宣传教育优秀社区”、“烟台市物业管理优秀住宅小区”、“山东省物业管理优秀小区”、“山东省花园式小区”、“山东省物业管理示范小区”等荣誉称号,公司连续多年被上级部门授予“物业管理先进单位”。
       
        展望未来,中允物业将继续坚持“业主至上,服务第一”的宗旨,不断开拓创新,打造品牌形象,努力为业主创造安全、文明、优美、舒适的工作和生活空间,力争成为物业管理行业的领跑者,为物业行业的快速发展做出新贡献。
       

      服务项目

      一、整体思路和努力方向 

        1、建立业主信誉评价机制
        2、实现承诺到户
        3、通过网络建设实行智能化管理
       
      二、物业管理档案的建立与管理
        ●物业承接查验期档案
        产权资料  技术资料  验收资料
        ●物业入住期档案
        业主权属资料  个人资料
        ●日常物业管理档案
        运行记录档案  维修记录档案  物业服务记录档案
       
      三、房屋及设施设备管理
        一方面通过物业使用说明书、业主公约及开展各类宣传工作,使业主和物业使用人在充分了解房屋及设施设备使用方法的基础上,正确使用房屋及设施设备。另一方面,认真做好房屋及设施设备的维修保养、巡视检查工作,确保房屋及设施设备的稳定、可靠、安全使用和运行,降低维护费用,延长房屋和设施设备的使用寿命。
       
      物业服务
      四、安全管理
        1、健全安全管理制度和完善岗位责任制,明确安全管理责任和义务。
        2、定期对安保人员培训,建立专业化的安保队伍。
        3、管理好安保监视中心的各种设备、设施,保障监视中心始终处于正常工作状态。
        4、组织安全宣传教育,动员和组织区内群众接受教育,增强安全意识。
        5、车辆管理有序。
       
      五、小区环境管理
        1、绿化管理
        ●由专业人员实施绿化养护管理,及时修剪和补栽补种,确保无杂草、杂物;
        ●根据区域绿地植物分布以及生长的各个阶段,花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;
        ●定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作。
       
      物业服务
        2、保洁管理
        ●保洁人员统一着装,佩带胸牌,仪容仪表整洁端庄,爱护物业各项设施及财物;
        ●合理调整垃圾桶,每日清运2次,及时处理垃圾,废弃物分类按指定地点安放,节约用电、用水;
        3、制定“四害”消杀计划,每周进行集中消杀。
        4、制定冬季扫雪计划,冬天下雪时,做到雪停路清;白天下雪,雪停后立即清扫;晚上下雪,天亮后小区积雪全面清扫干净。
       
      六、社区文化
        1、在小区内设置报版宣传活动,使小区成为文化氛围浓厚的特色小区。
        2、定期举办业主联谊会,满足小区的业主对现代高尚住宅的文化需求。
        3、实现物业管理与社区文化互动,提升管理水平,打造平安物业独有的社区文化品牌
       
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